除了退伍军人管理局的贷款, 一般来说，买房还是需要预付一些现金. 你需要预付多少现金取决于抵押贷款的类型(无论是联邦住房管理局还是传统的)和你的个人财务状况. 不过，你的信用越好，贷款人通常期望的首付款就越低.
你需要存多少钱? 如果你正在申请联邦住房管理局贷款，你的FICO评分在500到579之间, 计划10%或更多的首付款. 如果你的分数是580分或更高，你可能有资格获得3分.5%首付按揭.
传统的抵押贷款往往有更高的首付要求. 当你的FICO分数在680左右时，你就开始有竞争力获得5%的首付抵押贷款, 尽管贷方在实践中差异很大. 然而, 节省私人按揭保险费用, 你可能想申请退伍军人管理局贷款, 如果你有资格, 或者存20%.
那么，省钱的最好方法是什么呢? 以下是需要牢记的因素:
安全. 除非你打算等几年再买房, 你不会想拿这笔钱冒太大的风险. 希望你能在一两年内存够首付款. 冒着巨大的市场损失的风险，放弃你拥有住房的梦想是没有意义的.
流动性. 你不会想把这笔钱锁起来很多年的. 你希望能够快速、廉价地获取你的资金.
返回. 你希望你的钱得到合理的回报或收益. 但不要为了收益而牺牲安全，如果这意味着拿你的置业目标冒险的话.
一个保证. 投资有风险. 但有些金融工具带有书面担保. 例子包括支票和储蓄账户的余额以及信用合作社的股票储蓄凭证, 这些都有高达250美元的保证,如果信用社资不抵债的话. 十大网投官方入口通过联邦存款保险公司有一个典型的安排.
那么你应该把钱放在哪里呢? 以下是一些经受住时间考验的常见选择，以及它们各自的优缺点.
现金. 你可以把现金塞进床垫或咖啡罐里. 这很方便，但不是很安全. 你的钱可能会受到盗窃、水灾、火灾或损失的威胁. 它也不会产生任何回报.
支票或储蓄账户. 这些通常会产生很小的回报，但至少是有回报的. 他们是, 然而, 非常方便, 如果你很自律，不把指定用于首付的钱花掉. 如果你的存款很少, 把它留在这里，而不是支付费用来维持一个低余额账户，可能是有意义的. 这些贷款有最高250美元的十大网投官方入口破产担保,每名帐户持有人000元, 要么来自联邦存款保险公司(FDIC)(针对十大网投官方入口)，要么来自国家信用合作社股份保险基金, 或NCUSIF. 因为信用合作社是由像你一样的存款人共同拥有的, 从长远来看，你经常可以通过信用合作社获得更好的交易.
存单(在信用合作社也被称为“股份储蓄存单”). 这些通常比支票或储蓄账户支付更高的收益, 也有资格获得联邦保险. 然而，他们确实要求你在一段特定的时间内把钱存起来. 提前提款的罚金通常相当于6个月的利息.
货币市场. 这是一种低风险的共同基金, 短期债券和商业票据，旨在维持每股每天1美元的稳定价格. 总的来说，从历史上看，他们能够做到这一点，尽管没有保证. 它们可能提供比担保账户更高的收益，而且不需要时间承诺. 然而，你的货币市场有可能会亏损. 一些金融机构确实提供有保险的货币市场.
其他选项
永久人寿保险. 如果你有永久人寿保险, 比如终身寿险, 它会随着时间积累现金价值. 终身寿险和资金充足的万能寿险政策可以成为储蓄者的有效工具——特别是因为终身寿险的现金价值得到了保证的信用评级，并且只要你按时支付保费，就保证永远不会贬值.
个人退休安排. 你可以从你的个人退休账户中提取高达1万美元来支付房屋的首付款，而不会受到惩罚. 对于传统的个人退休账户，你需要为任何这样的提款支付所得税.
节俭储蓄计划. 如果你是联邦雇员或美国军人, 节俭储蓄计划, 或茶匙, 允许您以优惠的条件借钱来支付房屋的首付款. 欲了解更多信息，请访问 www.茶匙.政府.
401 (k)的贷款. 一些雇主允许你从你的401(k)账户中借款. 通常, 你需要在五年内偿还贷款，否则将面临任何剩余余额的税收和罚款. 然而, 如果你离开你的雇主, 你必须立即偿还贷款，否则你将面临税收和罚款. 这使得长期使用401(k)贷款变得棘手，尤其是在就业前景不确定的情况下.
奖金: 另一个很好的建议是开始节省你预期的每月抵押贷款金额. 如果你能轻松省下这么多钱, 然后你知道你将能够负担每月的抵押贷款，你可以迅速建立一个储备金，为你的新房子的存款.
无论你选择什么工具来积累你的储蓄, 你的信用合作社随时准备提供帮助. 无论你是第一次买房还是购买土地来建造你的梦想家园, 我们可以帮你到达那里. 我们的房屋贷款专家团队将指导您完成整个过程，以确保您在需要时拥有所需的东西. 今天安排一个约会.
